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物业管理博客

如何成为一个好的业主/物业经理:

路易斯维尔- 2018年4月25日星期三

 

1. 像经营企业一样经营你的财产. 有些房东在经营生意方面做得很糟糕. 这可能是因为他们将其视为“兼职”或“业余爱好”,而不是“生意”. 然而, 当你尊重你的生意时, 系统, 和组织,你会对待任何其他的商业风险, 神奇的事情会发生. 你有什么应急计划,可以在没有你直接参与的情况下解决维护问题(万一你碰巧在发生重大事件的那天去度假)? 当你从一个房东的视角转变为一个“企业主”——并以此看待你的公司——你会发现更大的成功.


2. 不要歧视,但是屏幕,屏幕,屏幕. 也许房东能犯的最大的错误就是让错误的人进来. 这可能导致拖欠租金、房屋被毁和被驱逐. 如果汽车商知道你没有任何收入,信用评分又低得要命,你觉得他们会给你零利率贷款吗? 确保租户有稳定的收入, 没有最近的拆迁, 没有最近的重罪, 和以前房东的良好参考.  注意不要基于任何受保护的类筛选租户, 否则你会被起诉的.


3. 尊重你的房客. 听着,我们没必要喜欢我们的房客. 然而,不要让个人感情妨碍工作. 房客们希望被公平对待,被视为平等的人, 因为他们就是(不管你个人对他们的感觉如何.仅仅因为你拥有一些出租财产并不会让你成为一个更好的人——所以不要表现得像一个更好的人. 以尊严和尊重对待每一个房客,它会成功地回报给你.


4. 不要太友好. 作为房东,你的工作是公平,而不是友善. 太“友善”会让你的租客和其他人有机会利用你. 如果租约上说租金是在第一天到期的,那就等着你的房客们来吧. 允许你的房客违反规定, 你将自己置于多年的挣扎和妥协之中,最终将导致巨大的经济损失. 尊重和友善是有区别的.


5. 问问题 & 得到帮助. 我从事物业管理工作已经10年了,每天都在学习新的东西. 我也不指望这种情况会停止. 问问题. 得到的意见. 无论是服务提供商的电话号码, 帮助驱逐, 或者只是建议, 向其他房东寻求帮助. 我喜欢和其他物业经理交谈! 我们总是比刚开始谈话时更聪明地结束谈话.


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