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Louisville Property Management
and Investor Services

Prospective Tenants

租用申请政策及程序

感谢您有兴趣申请HomeRiver Group®Louisville以满足您的住房需求. In order to best serve you, 我们认为让您了解并充分理解我们的申请政策和程序是很重要的.

请在填写申请前仔细阅读本页. 本管理公司的政策是,在任何申请被处理之前,必须完成申请并支付所有申请费用. 所有已填妥的申请每日(星期一至五)处理. 提醒一下,申请费是不退还的.

一个完整的申请包括:

Applicant Qualifying Criteria

感谢您对homriver Group®管理的出租房屋感兴趣. 我们要求所有准居民在填写租金申请时符合下列资格准则:

为了查看出租房屋,你必须出示一份身份证明. 你的驾驶执照或另一种身份证明文件将被复印. 请带着身份证. 我们按照联邦公平住房法做生意. 我们不因种族而歧视任何人, color, religion, sex, national origin, familial status or disability. 通过申请,您确认您已阅读并理解上述资格标准. 

Screening Details

AI Screening Score

Recommendation

Explanation

0-499

Decline

不符合上述申请人资格标准

500-649

Conditional

不符合上述理想的申请人资格标准要求,但可能会被考虑.  在这个范围内的分数可能需要更高的保证金和/或需要采取额外的合格措施

650-1000

Accept

符合或超过上述申请人资格标准

根据“申请人资格标准”,每一份申请都将获得人工智能(AI) 0 - 1000分.“分数描述了申请人符合标准的程度.  该决定设置普遍适用于所有申请人符合联邦公平住房法.

Category

Importance

Ability to Pay Rent

最低每月收入与租金之比大于或等于3.0

Pass/Fail*

Credit History

未付收款(包括逾期账款)的最大余额:200美元.00

Pass/Conditional**

Residency History

房东-租客法庭,收集,或驱逐记录-在过去七(7)年没有

Pass/Fail

犯罪史:重罪定罪(不考虑轻罪)

None in Last Seven (7) Years:

  • 药品制造或经销
  • 人身伤害(致命暴力,非致命暴力,绑架,性侵犯)

Pass/Fail

项目单独考虑/审查

  • 财产罪行(偷窃及破坏)
  • 金融犯罪(欺诈、空头支票)
  • 滥用毒品罪(大麻,其他)
  • 其他重罪(机动车) & 执照、卖淫、酗酒、野生动物、政府妨碍公务)

Individual review considers facts & 根据法庭记录,围绕犯罪行为的情况.  因素如年龄时的行为,证据良好的租赁之前 & after conduct, nature & severity of conviction, 以及定罪后的时间长短将被考虑在内. 如果有犯罪史表明申请人的租赁可能对其他个人的健康或安全构成直接威胁,或其租赁可能对业主或其他人的财产造成重大的物理损害,则申请将被拒绝.

*资产可能不构成符合条件的收入.

**信用因素,如拖欠、信用使用百分比限制、破产等. 可能会影响业主把物业租给你的决定.

Pet Policy

宠物可能是允许的,取决于财产和社区. 了解有关某一特定场所接受宠物的更多信息, 请查看“可用属性”页面上的清单详细信息.

因为我们和房主的保险政策, 我方无法批准下列犬种(或任何组合)在我方物业内使用:

农场动物,爬行动物,啮齿动物,鱼/鱼缸,和杂项. mammals are prohibited. 租户须为已批准或未批准的动物在出租处所造成的任何及所有损害负责. 也禁止照看或照顾其他任何人、动物或宠物. 未经批准的动物进入房屋会被视为违反租约,可能会招致罚款,甚至包括驱逐.

如有要求,必须提交兽医记录和宠物照片.

只要提交了可接受的文件,服务动物或同伴动物都是可以接受的. 宠物费用将不收取服务或伴侣动物. (Documentation required).

HomeRiver Group®路易斯维尔按照联邦公平住房法开展业务. (1988年公平住房修正案.代理人明白因为种族而歧视任何人是违法的, color, religion, sex, handicap, familial status, or National Origin. 这适用于房屋或住宅地段的出售或出租. 它也适用于广告、房屋销售或租赁以及融资或评估过程. 此外,大片上映是违法的. 为了向租户或买家保证我们不歧视他们,我们在办公室张贴了“平等住房机会”的海报,并将其标志印在我们的申请表上.

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