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出售一个家

第一步:销售成本

出售一个家

很重要的一点是,首先要计算出在出售房屋时可能发生的费用. 这些知识是绝对必要的,因为它帮助你确定一个好价格的房子, 以及出售你的房子的潜在利润. 出售房屋的成本可能包括支付给代理商的佣金等项目, 税, 广告费用, 或具体报告,如财产检查. 您的全球十大外围足球平台River Group®路易斯维尔代理将能够详细审查这些费用,以使您知情.

你出售房产的原因将是决定出售过程中产生的成本的一个重要因素. 如果销售很紧急, 这将影响到房子的价格和你作为卖家的优先考虑.

第二步:改善物业状况

你的房产状况总是决定你的房子卖得多快的一个因素. 获得最高的市场价值,让你的房子在同一价格范围内高于其他房子,往往取决于第一印象. 不过我觉得你对你的房子有很多维护方面的顾虑, homriver Group®Louisville除了我们的内部维护团队外,还有大量的供应商可供选择, 全球十大外围足球平台River Group®Louisville物业服务. 然而,在大多数情况下,只需要做很少的工作就可以吸引更多的买家. 一些便宜的方法来最大化你的家的视觉吸引力是:

  • 保持草坪修剪和庭院杂物到最小
  • 给所有的木栅栏和前门刷上新漆
  • 清洁窗户内外
  • 压力清洗你的车道和外墙
  • 确保排水沟和其他外部时尚牢固地附着和清洁

第三步:了解你的位置

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尽管你对你的财产的位置无能为力, 位置在你的目标客户中起着非常重要的作用. 在考虑你家的位置时,重要的是要考虑以下几点:

步骤4:暂存

在卖房子的时候,人们往往会忘记准备阶段对挂牌的影响. 摆放得当的家具可以打开房间,让房间看起来比实际要大. 一些简单的事情,比如打开窗帘和百叶窗,打开灯,会让房间看起来更明亮. 让你的家看起来绝对是最好的,这是销售过程中的一个重要因素.

这里有一些便宜的方法来突出你家最好的特点:

第五步:可访问性

可访问性是一个需要克服的障碍,这取决于你所在的地区. 而你不能做任何关于你的家的可达性到特定的地方或服务, 它仍然在你的房产价格中扮演着重要的角色,对买家来说也很重要. 你的经纪人会和你一起强调你家最容易接近的景点.

以下是一些值得考虑的重要服务和场所:

第六步:设定合适的价格

一旦你考虑了这5个步骤, 现在你可以确定最重要的因素出售你的房子:挂牌价格. 在出售房子之前,这5个步骤是必须考虑的,因为价格需要准确地反映你的房子. 如果你定价过高或过低,你的挂牌价格可能会决定或击垮一个潜在的买家.

物业定价过高可能导致:

  • 一个较小的买家池
  • 在市场上停留的时间较长,导致提交的报价较低

物业定价过低可能导致:

  • 投资赔钱
  • 由于对该物业或区域的看法不佳而提供更低价格的买家

您的全球十大外围足球平台River Group®Louisville代理将能够就租金率的因素提供建议,为您的住宅设定最佳的价格. 今天全球十大外围足球平台,以帮助出售一个家!