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何谓物业管理?

何谓物业管理?

物业管理是业主对出租物业的监督和操作. 想要出租自己房子的业主选择使用物业经理的知识, resources, 还有物业经理的支持. 一个物业经理被指派管理一个住宅, 承担责任,并在下列领域承担责任:

Vacancy management:

一家管理公司会推销你的家,收集线索,筛选潜在客户——而且做得很快. 确保最好的居民在你的出租房屋是至关重要的财产的健康.

homriver Group®Louisville通过我们用于营销您的住宅的工具,无缝地实现了这一过程. Our processes for marketing, lead collection, 筛选是精简和一致的,以找到合适的承租人为你的家.

我们的营销联合网站将把你的房产在50个网站上发布,包括流量最大的网站,如Zillow和Trulia.

寻找和安置居民:

收集线索并显示属性是相当耗时的. 我们会指派一名经验丰富的代理来展示您的房产,并为您处理所有的申请,以确保您找到合适的居民.

我们筛选项目,如过去驱逐, 出色的收集和执行验证居住和就业-仅举几例. 更多信息请参见租户筛选和安置.

申请被批准后,租赁代理会保证顺利搬进去. On average, homriver Group®Louisville将在23天内完成整个过程, 为客户节省金钱和时间.

Resident Relationships:

一旦居民住进了一处房产,管理它就很费时间. 物业管理是一项全职工作,紧急情况可能会突然出现. 在3个主要方面为你找到一个有价值的联系人:

Maintenance:
每一个出租的房子都需要维修,租客保证你会在租赁期间的某个时候收到维修报告. homriver Group®Louisville的物业经理会将作品发送给我们的首选供应商,并为您的钱包提供首选价格. 我们与最好的供应商在我们的预期领域工作,所以我们可以建议你什么质量的工作是最好的价格. 我们甚至有一个内部维修团队,确保通过快速完成工作,为我们的客户和居民提供最优质的服务. 整个过程对我们的客户没有压力,因为我们与供应商和居民为他们工作.

Rent collection:
拥有出租房产的最大原因之一是投资收益. 确保我们的客户能从租金中得到最大的收益, 我们的经理负责收取租金,并在居民没有支付租金的情况下发出法律通知. 这消除了业主与住户之间的困难对话,并将责任推给了管理者.

Renewals:
一个好的管理公司的标志是安置正确的居民. 一个好的物业经理的标志是保留率. 一些居民将需要搬迁,根据他们的生活环境有一个更短的租约, 但其他居民将希望成为长期居民. 一个居民想要留下的最大因素是有一个良好的租赁体验. 路易斯维尔homriver Group®, 我们希望居民能有愉快的体验,并努力确保这一点, 不管他们想在家里待多久. At the time of renewal, 你的经理会为你协商续签价格,并完成续签,以确保一个顺利的保留过程.

Code Enforcement:

一个物业经理被要求作为一个联络人,以确保一个物业是符合法规和自由的业主协会违反. homriver Group®Louisville物业经理将随时通知您收到违规,并将努力补救. 物业经理不是律师, 但他们被要求了解肯塔基州的租客-房东法律,并将能够为您提供法律建议,以纠正任何出现的问题.